爆料！

北城某项目开发商拖欠工程款，

小区多栋商业及地下车库停工！

多项目陷危机，

“牛皮吹破”成常态？

北城某项目开发商拖欠工程款，导致多栋楼停工

9月7日，合肥市木兰建筑安装有限公司发布阿奎利亚停工公告。公告中提到，“安徽省恒泰房地产开发有限责任公司”存在拖欠该司工程进度款的违约行为等情形，该司多次催讨沟通无果的情况下，无奈被迫停工。

目前部分商业和地下车库部分已被承建方停工。

资金囧境危机频发 大小欠款都不履还

天眼查显示，恒泰共有司法风险千条以上，其中涉及司法案件458起，作为被告人的占比七成。

尤其自2020年以来，恒泰涉案数量显著上升，2020年有136起，今年截至目前已有115起。案由主要为房屋买卖合同纠纷，此外还包括票据追索权纠纷、民间借贷纠纷等。

更令人心惊的是，中国执行信息公开网显示，今年恒泰地产6次成为被执行人，据统计，目前被执行总金额4771万元以上。历史上，恒泰被执行36次，累计金额超过7806万元。

在近期由无锡市惠山区人民法院执行的一起案件中，恒泰地产结欠无锡市晶湖建筑装璜有限公司借款本金1470万元及利息4541502元，未能履行还款义务。

值得一提的是，依据法院判令，恒泰地产可以分期偿还该笔欠款，第一笔仅需于2021年4月30日前归还200万元。

但即便如此，从4月至今，恒泰地产却是“全部未履行”。

这笔欠款按理在百强房企的销售业绩面前显得不值一提，公开资料显示，恒泰地产注册资本约42.35亿元，产业覆盖地产、云商产业城、房车特色小镇、物业、金融、教育等多板块。根据克而瑞等机构榜单，恒泰集团2020年销售额仍有200亿元以上。

宁可成为失信人被限制高消费，打入“老赖”冷宫，恒泰也没有进行偿还的计划。这样看来，现今恒泰面临的资金囧境，不禁令人担忧。

除此之外，恒泰承兑汇票无法正常兑付，加之多个项目被曝因资金问题停工，更侧面证明了公司资金流紧张这一点。

据多家媒体报道：在青岛，恒泰地产的上合达观天下二期工程，逾期交房已经6个月，工地停工；在昆明，恒泰理想城，多次延期交付，房屋质量低劣，配套不全，被业主维权；在无锡，恒泰悦璟府，工程停工；在长沙，恒泰湘壹府，工程停工等等。

最长20年！合肥这些烂尾项目现在怎么样了？

合肥有不少项目身处黄金地段，但却几度停工甚至烂尾。现在它们怎么样了呢？我们一起来看看。

01

烂尾4年后！春天城市广场迎“重生”！

春天城市广场位于合肥市瑶海铜陵路，该盘从延期交房到开发商破产，这次终于迎来交房实质进展！

经七里站街道了解，合肥市瑶海区春天城市广场管理方已于2020年1月15日将验收材料提交到质监站。等验收合格后将进行精装修，预计在10月可分房。

据了解，合肥春天城市广场是由春天物流运输有限公司承建，该盘于2016年开始建设，中途停工传出资金短缺，导致楼盘烂尾。

2017年重新开盘，原定2018年8月31日交付，又声称由于环保限制开采石材导致停工。

随后又通知业主们将于2018年12月31日完成交付， 2019年5月完成精装修交付，然而至今仍没有兑现。

此前据爆料，该公司董事长华建忠已退出管理架构，公司董事长高管也已经变更。

结果还显示合肥春天物流运输有限公司被多家法院冻结资产，强制执行以及几十条官司缠身。

另外天眼查还显示合肥春天物流运输有限公司还有两家分公司：

合肥春天物流运输有限公司肥西分公司和合肥春天物流运输有限公司芜湖分公司均已吊销或注销。

2019年4月底，合肥春天物流运输有限公司宣布破产，合肥市中级人民法院已指定安徽皋腾投资管理有限公司为合肥春天运输有限公司管理人。

如今，有安徽皋腾投资管理有限公司已经正式接管，并官宣今年10月可以分房，业主们的希望来了！

02

原溪贝乐城更名百秀商务中心

2019年12月，合肥高楼迷发布了关于原溪贝乐城一些图片。据图上显示，位于合肥市蜀山区长江西路与青阳路交口的，百秀商务中心及地块，取得建设工程规划许可证。

根据合肥市民政局发布的公告，合肥百秀商务中心性质为商住，申报单位为合肥原溪置业投资有限公司。可以推测，原溪贝乐城后期对外招商时，宣传名可能为百秀商务中心。

2019年10月，停工4年的原溪贝乐城复工！

2019年5月下旬，合肥市规划部门发布原溪贝乐城规划变更的公示。

原溪贝乐城被规划部门称为原溪贝乐大厦，该项目原先规划为2栋精装70年公寓、2栋回迁住宅及商业。

现更改为3栋住宅、1栋40年公寓和商业。其中1#、2#共计32层，3#商住一体，住宅部分28层，办公部分20层，商业裙楼3层。

合肥原溪贝乐大厦位于蜀山区长江西路以南、青阳路以西，建设单位为合肥原溪职业投资有限公司。

项目总用地14060㎡，总建面112747㎡，地上总建面住宅部分共计43657.29㎡，其中20417.67㎡(住宅部分接近一半)用于回迁，住宅容积率5.36，建筑密度33.56%，绿化率14.47%，机动车停车位543个，规划总户数571户，拟承载1828人居住。

学区划分每年都有不同，原溪贝乐城的位置离安居苑小学，第五十中学(西区)都非常近，很多业内人士判断项目建成后“或者会是实打实的学区房”。

停工5年，昔日地王之路坎坷

2014年1月9日，合肥原溪以单价2370万元/亩拿下蜀山区W1307地块，楼面价6463.6元∕㎡，地块规划商住，原溪置业也荣膺当年的单价“地王”;

2015年，因未取得施工许可证，市建委连下两道《责令限期整改通知书》，工程停滞;

2017年，因土地出让金、地税、契税等费用缴纳问题，土地证、规划许可证、施工许可证等证件无法办理，项目继续停滞;

2018年1月，政府、开发商、原住民多方会谈，确定上海一家融资公司介入，补齐土地出让金，开始办理土地证等一系列证照;并于同年4月取得土地证，但仍未复工，部分原因确系回迁居民对规划有异议;

2019年3月，受开发商委托，南通一家建筑公司开工被阻，原因本站暂未确悉;

现在，项目正式复工，迎来新生。

03

停工4年！昔日单价地王，国购二期或迎重生！

近日，据合肥商业迷爆料，停工4年的蜀山国购二期有复工迹象了！

04

北辰天都：续建工作全面启动

去年11月，有网友在12345政务直通车来信咨询北辰天都公寓楼何时能复工交房？对此，长丰县人民政府进行回复。

官方回复 ：经双凤开发区核实，北辰天都项目续建工作已全面启动，破产管理人正安排施工单位有序进场，按图施工。由于烂尾项目续建的前后工程衔接以及后期竣工验收情况复杂，目前无法准确推算出房屋的交付时间，具体建设进度可直接至北辰天都项目建设工程部详细了解。政府将即时关注项目进展。

据了解，北辰天都，位于蒙城北路与金梅路交口东北角，小区的一期二期都已经顺利交房，之前因为物业问题爆发过两次维权，引发业主极大不满。

而最令人不不解的是三期的公寓楼，拖了几年之久，一直没有交付，甚至去、2018年3月份之后，项目处于停工状态，不少业主曾经多次找过开发商，但问题一直没有得到解决！

2014年至今，北辰天都广大业主从满心欢喜到步上维权之路，个中坎坷各种艰辛，只有身处事件中心的他们最清楚。

目前最新的消息是，经长丰县自然资源和规划局了解，北辰天都小区开发商已破产，项目续建工作已全面启动，也算是一个好消息了。

05

新鸿安商城重新招商引资

“合肥第一烂尾楼”新鸿安商城，此前采取产权分割对外销售，产权结构复杂，导致经营性质复杂、人口流动性大，在诸多方面均存在着社会安全隐患。

2019年10月，有网友咨询，新鸿安商城何时能够治理？

对此，官方回复：目前正在对商城进行改造，针对消防，水电，排污等系统工程进行整改和完善。在快速稳步推进清理工作的同时，区委区政府已组建新鸿安商城改造领导小组，对新鸿安商城全面改造。按照现行消防法规全新设计，并重新打造业态，让其早日服务人民。

结 语

烂尾楼仿佛城市的伤疤，占据稀缺地段却不能带去任何使用价值，甚至影响城市形象。不仅购房者畏惧，ZF部门也头疼。希望这些艰难的项目都能顺利复活，旧貌换新颜！