刚需客入驻主城区的最后机会!省府北+地铁口,均价1.6万/㎡

搜狐焦点合肥站

壹

合肥十年房价变迁，刚需机会已来

从2009年到2019年，这十年时间合肥的蜕变可以说的上是日新月异；而合肥的房价，也有了‘翻天覆地’的变化。

网络配图

据数据统计，2009年，合肥新房均价大概为4405 元/㎡；到了2019年年底，已经达到18666元/㎡，涨幅高达324%。

也就是说，2009年即便是在政务区，不到五十万就能买套一百平的房子，而到了2019年，相同面积的情况下，在很多区域连首付都不够。

上一个十年，合肥房价处于稳步上涨的快车道；下一个十年，伴随着2万+的集中入市、利率的拔高等多重优势，买房成本还会继续拔高。

合肥夜景图

那么，刚需在合肥还能买到优质房源吗？

恭喜合肥人了，你们买房的机会来了！位于合肥省府板块北侧的滨湖·阳光里，备案价仅1.6万/㎡，目前二期高层房源正在热销中！

贰

现房交付，滨湖·阳光里超高性价比

备案均价仅1.6万/㎡，是不是看着就觉得心潮澎湃？

我们先来看包河区的新房均价，根据2019年的成交数据来看，包河区新房年度成交均价为19888元/㎡，仅次于政务区和滨湖新区。

从滨湖·阳光里周边项目来看，如龙湖景粼玖序、金科博翠天辰、高速时代首府等，周边的新房均价基本都是2万+。

同项目南侧的省府板块相比，对比更是明显：铂悦天汇高层2.5万/㎡、蘭園高层2.34万/㎡、滨湖印高层2.33万/㎡……

1.6万的均价，在一众2万+的房价地图里，是不是显得格外‘清新脱俗’？

另外，滨湖·阳光里是现房交付，不仅房源品质有目共睹，而且能快速入住，为业主省下一大笔租金。

项目实景图

在二手房网站上，搜小狐也看到滨湖·阳光里二手房均价最高已经达到了19665元/平米。

滨湖·阳光里对比周边新房价格，最少便宜了近5000元/㎡，与项目本身二手房价格也形成了倒挂，难怪引得想要入驻主城区的业主们疯抢了。

不得不说，合肥购房者都是眼明手快的，看滨湖·阳光里的热销成绩即可证明：项目一期早已经卖光，时隔三年之后二期开盘，迎来的又是一次次的热销。

叁

南接省府板块，西至骆岗CBD商务区

在合肥买房安家，其实就是对安徽省会城市优势资源的绝对占有！

对于选择滨湖·阳光里的业主来说，除去均价1.6万/㎡的价格很是动人外，项目在地段、交通、生态、配套等多个方面都优势明显，足够拿出来细细品味。

项目效果图

众所周知，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

滨湖·阳光里位于包河区黄河路与河南路交口，是主城区与滨湖新区的连接地带，发展空间巨大。项目南接滨湖省府板块，西至包河区重点发展的骆岗CBD商务区——滨湖省府板块已呈现腾飞之势，骆岗CBD商务区也已近在咫尺，滨湖·阳光里优越的地理位置，让项目既享主城区的优势配套，还可享受省府板块的发展红利。

路通则财通，路网密度的增加，将扩大人们的生活范围和居住范围，将加快中心城区内外的市民的流动，将中心城区的生活圈不断延伸，让更多的市民喜欢到更舒适、更惬意的地方去居住。

滨湖·阳光里北可快速进入市区，南可直抵巢湖，西北则是合肥高铁南站，地理位置优越，交通更是四通八达；同时，项目紧邻在建的地铁5号线黄河路站，未来业主入住后可轻松步行抵达，却不会被地铁的喧嚣所惊扰，亦能畅享地铁带来的便捷。

地铁5号线

在城市之中亲近自然，便是人们最好的选择。对于现代快节奏生活中的都市上班族人群来讲，一个健康的生活环境已经愈发重要，优越的生态环境，让业主近距离享受天然生态养吧。

项目实景图

滨湖·阳光里东南向就是合肥绿化廊道——十五里河景观带、万亩氧吧——滨湖湿地森林公园、最美乡村——大圩生态示范园。业主入住后，傍晚，与家人孩子一起漫步，欣赏各色风景；周末闲暇，与朋友一起垂钓烧烤，为生活添姿加彩。

在商业配套方面，滨湖·阳光里规划有近2万方邻里购物中心及法式风情商业街，社区商业集购物、生活配套、餐饮、娱乐等为一体，满足业主日常生活所需；同时，附近还有万泓中心等商业，共同打造缤纷多彩的生活商圈。

商业效果图

在教育方面，滨湖·阳光里附近有合肥实验中小学西安路校区、安徽体育运动职业技术学院等，丰富的教育资源蕴育书香，营造出丰富的学习氛围，让家长和孩子都能更加放心。

在医疗方面，滨湖·阳光里边上有在建的安徽省立医院和中科大附属第一医院本部等，保障业主的健康生活。

肆

滨湖·阳光里，于细节处动人心

细节决定成败，说完滨湖·阳光里的周边配套之后，我们再从项目本身的规划、设计、户型等方面，继续分析滨湖·阳光里为何备受购房者喜爱！

沿街商业效果图

滨湖·阳光里规划用地面积120亩，总建筑面积约24万方，由十三栋高层住宅、一栋十六层商业办公楼组成，并配套建设社区管理用房、文体活动中心等设施。

项目秉承浪漫国度法兰西的古典主义建筑风格，其配套的法式风情商业街坚持细节处理与法式生活的高雅品位相契合的设计原则，加以丰富业态打造优雅便捷的社区生活。

项目实景图

滨湖·阳光里通过合理布局以及创造性的规划，在内部景观中融入运动主题元素，篮球场、慢步道、儿童娱乐场地、健身器材等户外文体设施，满足业主们对健康运动的需求。

项目效果图

社区内采用人车分流技术，轻松步行至区内的各个功能空间，其不仅有利于机动车停车并且降低噪音，更保证住户的通行安全。

另外，项目独有的市政冷暖双联供系统，为业主提供最舒适的居家温度。

伍

滨湖投资集团打造，深受合肥人喜爱

滨湖·阳光里由合肥滨湖投资控股集团投资，合肥包河房地产开发有限责任公司开发建设。

项目效果图

合肥滨湖投资控股集团有限公司是包河区大型综合性国有独资集团公司，成立于2007年，如今集团已逐步扩展成为拥有住宅地产开发、特色商业街区、文旅街区运营、创新金融服务、现代物业管理等多板块、多元化发展的大型集团企业。

作为本土房企的骄傲，合肥滨湖投资控股集团已成功打造了罍街、黉街、半边街等一批具有影响力的项目，不断推动着集团持续稳定快速发展。

如今，罍街、黉街、半边街等商业项目，都已经成为合肥人最喜爱的商业街区；而其打造的住宅项目，同样受到了合肥购房者的深深喜爱。

陆

滨湖·阳光里的关键词不少：合肥主城区、省府北侧、地铁5号线口、自带社区商业、现房交付、超高性价比……

任何一个因素，都能点燃购房者对项目的喜爱，更何况滨湖·阳光里全占？

滨湖阳光里二期目前还有3#少量93㎡房源在售，预计今年年中加推4#、5#、6#，面积93-103平，共300余套。

搜小狐最后再提醒一下大家，滨湖·阳光里一期早已售罄，二期加推后更是卖一栋少一栋，再观望下去，刚需置业主城区的机会真的没有了！