规范停车方便居民 三方联动共建五好社区

——合肥中国铁建蜀西公馆党建领航红色物业小记

整改后的停放点

党建+民主议事 搭建基层自治平台

“有个菜市场买菜本来很方便，但是非机动车到处放，门口太乱了”。据蜀西公馆业主范女士介绍：由于菜市场门口没有设置非机动车停放点，每天门口都被摆地摊商贩占用，加上经常有外来人员的车辆停在大门口主通道，严重影响正常出行。

为了解决这一问题，提升业主满意度，合肥中国铁建蜀西公馆将此问题提上小区民主议事会议的议题。在居民大会上，物业充分听取了业主的诉求，并联合政府相关单位，共同制定了整改方案，决定对蜀西公馆菜市场、东大门人行出入口进行改造。

“本来预设的进出口坡道是0.6米，但是经过现场测试和多家商铺业主提出的有效意见，我们通过和政府、城管及市政相关部门沟通，最终将进出口的宽度增加到1.2米。”蜀西公馆项目负责人张正宇表示，从发现问题，到给出整改建议，再到方案落地修整，当地政府和社区居民都发挥了巨大的作用。

最终，在蜀西公馆物业的推动下，划分出了一块两进两出的非机动车停放点、230余平方网格禁停区，并安装110多米的护栏，让非机动车有了400平方的停放“专区”，有效解决了300多辆非机动车停放问题和主出入口乱停乱放现象。“居民方便了、舒心了，我们也就放心了！”张正宇说。

党建+多元共治 凝聚区域红色合力

自蜀西公馆项目交房以来，中铁建物业始终坚持以党建为引领、以小区物业管理为抓手、以提高为民服务质量为目标，凝聚红色力量、共建红色物业。

蜀西公馆与新城社区在构建三方联席工作机制的过程中，积极探索并建立了“1+3+X”管理模式，即通过社区党委（“1”）与居委会、网格长及物业公司（“3”）党建共建，激活社区在职党员、业主代表和业主党员（“X”）实现资源共享，激活党建一盘棋，助推社区管理服务水平。同时，社区还创新推进网格化“单元长服务片区负责制”新模式，通过建立微信群，搭建了居民与物业、与网格长的沟通平台，搭建起了“党组织+物业+网格长（管家）”的红色物业管理平台，并通过民主协商召开居民会议，让居民为社区、物业提出意见建议，进而参与到社区、物业工作中来，把居民关注的“小事”、“实事”、“难事”办到业主“心坎儿里”。

“自家的事，商量着来，既解决了不少邻里纠纷、家庭矛盾，又使社区氛围变得更加团结和谐，这种模式我们很支持”，不少业主对这种居民参与社区管理的方式表示高度认可。

党建+红色细胞 共建红色文明社区

“您好，请将非机动车放置到指定区域”，在新落成的非机动车停放点，蜀西公馆的党员、团员志愿者们正有序引导车辆规范停放，让文明成为习惯。

非机动车停放点的建设，只是中国铁建蜀西公馆通过红色物业党建共建解决基层治理难题的一个缩影。

在新城社区带领下，蜀西公馆物业中心始终坚持以“党建引领共建融合”为统揽，着力构建党组织领导下的居委会、网格长、物业等多方联动的“红色物业”体系，以切实解决群众身边的“关键小事”为着力点，有效破解物业管理难题，党建领航“五好”社区建设，齐抓共治破解居民行路难题，推动居民群众品质生活，着力实现贴心为民服务，从而巩固和提高城市基层党建工作质量和水平。