新滨湖恒大文化旅游城：位于合肥下一站的价值高地

新滨湖，这个概念从提出到落地，看起来耳熟能详，但回想一下，其实没几年，却已是合肥人心中继政务、滨湖之后又一片价值蓝海。

这个屹立于合肥之南、巢湖之滨的全新板块之所以能够这么快被大众所接受，政务和滨湖历时10余年所造就的奇迹功不可没，尤其是享受过这两波城市跃进红利的人尤为坚信，新滨湖就是合肥下一站的价值高地。

环巢湖片区崛起 文旅扛起发展大旗

未来，新滨湖凭什么屹立在风口？从政务和滨湖崛起的历史断定难免略显经验主义，藏在其背后的城市发展逻辑才是至关重要的一环。

根据《安徽省五大发展行动计划》精神，那便是大力发展文化旅游业，将旅游业培育成安徽赶超发展的战略支柱性产业。其中明确提到，要重点抓好大黄山国家公园、环巢湖国家旅游休闲区创建。

但环巢湖片区，已然形成以启动区、金融后台基地、环湖CBD、省政府板块为基底的滨湖新区。城市若想继续发展，破局者非文旅产业莫属。

如果你对合肥的城市规划有所了解，就会发现早些年官方在环巢湖片区已经有所尝试，当时的万达乐园便是很好的佐证。

巢湖

但对于环巢湖片区来说，仅是现有的文旅布局显然不足以撑起其破局者的意义所在。如何引入文旅巨头扛起带动区域发展大旗，这才是当务之急。

众所周知，文旅产业资金投入高、回报周期长，对开发后的持续运营能力要求严，这是一个不能忽略的事实。所以当千军万马踏入文旅产业后，到如今也只有少数实力雄厚，整合资源能力强的企业还屹立不倒。

最后能将自己的文旅项目塑造成了金字塔顶端超级IP的更是少之又少，恒大旅游集团是其中之一。而官方在环巢湖片区于新滨湖板块之上，引入的正是恒大旅游集团在安徽的首个项目——新滨湖恒大文化旅游城。

新滨湖恒大文化旅游城效果图

对于新滨湖恒大文化旅游城项目，想必大家都不陌生。

最近，不论是电视、报纸，亦或是网络、广播，铺天盖地都是这个网红项目的消息。示范区开放仅半个月，便吸引了数万人到访，直升飞机空中看房，更是刷爆朋友圈。

直升机看房

超级文旅IP自带流量 助力板块跃升

可以说，新滨湖恒大文化旅游城亮相之初，便已经自成IP，而支撑这个IP的是国内持续走热的文旅市场。

文化和旅游部曾发布《2018年旅游市场基本情况》，旅游业对GDP的综合贡献为9.94万亿元。该文件中还特别指出，文化旅游产业依托背后近十万亿元的市场，如何在自主旅游时代准确把脉文化旅游发展重点，通过产品开发掘金文化旅游，这将成为掘金文化旅游超十万亿市场的关键。

另有数据表明：随着二孩政策落地、旅游业态发展、动漫IP产业等的发展，共同推动中国主题公园的扩张。2019年中国主题公园的直接效益规模(含门票、餐饮、住宿等)预计将达到3237.6亿元。

示范区实景

最直接的案例就是，2006年正式运营的广州番禺长隆，每年吸引游客超过2000万人次，直接收入超过50亿元，创造税收数亿元，带来综合经济效益超过500亿元，提供就业岗位2万多个，带动相关产业就业10多万人次。

这就是主题乐园对所在地经济带来的惊喜，可以预见，未来新滨湖恒大文化旅游城将扮演同样的角色，扛起带动区域发展的大旗。

休闲旅居全生态 刚需年底置业必选

新滨湖恒大文化旅游城，是一个文旅综合体，体量绝对是巨无霸级，占据环巢湖片区-新滨湖板块最C位。

亲身自驾感受，从滨湖出发，车程约40分钟可以直抵项目，比到合肥市区某些拥堵路段还便捷。

示范区实景

谈到新滨湖恒大文化旅游城，就不得不提起它旁边的恒大童世界。

作为恒大旅游集团的拳头产品之一，恒大童世界是专为2-15岁的少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园。

此外，新滨湖恒大文化旅游城还临近丰富的旅游资源，有国内5大淡水湖之一的巢湖，有三河古镇、有峔山岛、有万佛湖……

示范区实景

项目自身还特地打造了人工湖，再加上约110000㎡中央公园，以及约37000㎡浪漫婚礼庄园，再配上欢唱世界和星空影城。

约74000㎡现代博物馆群、约100000㎡童话大街、约152000㎡欧式城堡酒店、约70000㎡国际会议中心、约35000㎡国际会展中心、约36000㎡健康中心约31000㎡运动中心。

十大配套效果图

这便是恒大文旅独创的全年龄、全配套、全新旅居生活。

这种“三全”模式，恰恰是新滨湖恒大文化旅游城区别于别的项目的核心所在。从老人到儿童，从本土到国际，从细分到全领域，新滨湖恒大文化旅游城几乎全面覆盖，能照顾到各色群体的需求。

无论是疲于为生活奔波的城市白领，还是诗与远方的美好生活追求者，又或者财富地位眼界都处在金字塔顶端的精英人群，几乎每个人都能在这里找到自己喜欢的生活和向往的世界。

示范区实景

这便是新滨湖恒大文化旅游城与其余文旅项目，最大的不一样。

在这里，可以满足购房居住的全部需求，休闲旅居全生态维度等一应俱全，不出项目就能完成所有生活所需。

传统的地产项目，本质上是高度依赖城市红利的，新滨湖恒大文化旅游城却在尝试转身成为城市红利的制造者。

旅居资产受热捧 完美契合投资逻辑

即使是投资客，也能在新滨湖恒大文化旅游城找到投资的理由。

如今的楼市处于静默期，投资秘诀如果用一个字来概括是：稳；如果用两个字来概括是：潜力；如果用三个字来概括是：看长线。

这三点，新滨湖恒大文化旅游城，完美契合。

业主尊享巴士

业主巴士的开通，每天可往返云谷路站，通过地铁1号线，与市区紧密相连，这个合肥最具发展活力的区域，将为之提供源源不断的客源和人气。

重要的是，项目在新滨湖板块，临近巢湖，加上三河古镇、万佛湖等丰富的旅游资源，如果项目与周边景区打通之后，旅居资产的投资价值将被无限放大。

三河古镇实景

长线投资求稳，定制旅居+全球顶尖的生活娱乐配套 +恒大文旅的大手笔的投入，这个投资，很稳。尤其是新滨湖恒大文化旅游城为精装交付，这意味着拎包入住或者可以交给专业民宿公司代为打理，当个甩手掌柜只管收租。

市场分化之下，越是底盘稳经验多的企业，在市场变革之时越是优势凸显。一个看得见未来的安全投资，比一夜暴富重要的多。

更重要的是……这里，不属于限购区！