政企学多方交流献策，安徽首场“TOD模式与城市发展峰会”在合举办

9月10日，由江淮晨报主办的合肥“2019·TOD模式与城市发展峰会”在合肥香格里拉酒店泸沽厅成功举办。本次活动由江淮晨报主办，来自合肥市重点工程建设管理局、合肥市规划设计研究院、合肥市轨道集团、合肥工业大学、合肥市交通研究中心等相关领导及多位TOD研究学者共同参会，融创中国安徽公司、苏宁置业合肥公司作为TOD发展在合肥实践的企业代表受邀出席。

活动现场图

随着合肥城市转型和区域升级发展，面临城市人口膨胀、交通拥挤、空间环境复杂等方面挑战，合肥通过大力建设功能完善、换乘高效、出行便捷的现代化综合交通枢纽，在融入长三角一体化发展背景下，加快轨道交通布局落实，加速构建立体城市交通网。本次峰会就轨道交通规划为核心，从TOD案例研究、TOD开发实践、TOD模式与城市关系等不同角度，探讨城市发展之道。

理论研究探索实践方法，学术界献计合肥轨交发展

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当前，顺应长三角一体化战略、世界级长三角副中心城市建设要求，打造新时代中国国际化都市区的窗口，“合肥目前主动适应一带一路重要节点城市和长三角城市副中心，高架桥、快速路网、轨道交通快速形成，有力支撑了合肥的跨越式发展。“主办方江淮晨报副总编辑徐经胜为峰会做开场辞时提到，在成为全国性综合交通枢纽同时，大力发展城市轨道系统，是合肥未来发展能级再一次提升的重要契机。

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合肥工业大学汽车与交通工程学院教授、博士生导师张卫华作为国内轨道交通与TOD研究的知名学者之一，在峰会中分享了国内外成功的TOD实践和应用案例。“TOD不仅是一种以公交为导向的开发模式，由枢纽+广义公交发展成为城市建设的一种模式，结合合肥轨道交通建设快速发展契机，实施地铁沿线土地的综合开发，TOD模式是贯彻公交引导城市发展、升级城市功能结构的新兴支点，对带动区域转型、提升城市活力具立竿见影的实践意义。“

政企多方协作交流，共话轨道交通优化城市未来建设

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“交通的改善，将会让老城区焕发新的生机。目前已通车运行的1号线、2号线都从老城区穿过，充分说明了老城区人口聚集和交通需求“，合肥市规划设计研究院院长、高级工程师、注册规划师陶其中指出，现有土地资源稀缺，迫切需要集约化的城市开发模式来破解土地瓶颈，特别是在高资源密度的主城，伴随地铁出现的TOD模式，对老城改造、主城更新，具有战略性意义。

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出席峰会的合肥市城市轨道交通资源开发公司董事、总经理崔磊就就合肥地铁线路规划和运营现状时表示，“按照目前三轮轨道交通的规划合肥将会迎来将近三百公里的一个运行里程长度，远景规划合肥将可能实现15条线路的轨道交通规模。今年底3号线的运行，代表合肥轨道迎来成网的局面，TOD模式通过立体思维审视轨道和城市的接入，让人和轨道之间的联系更加紧密，真正走进生活，利于地铁更加高效的惠及大众。“

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“集中轨道交通、铁路、公交车、轻轨、快速路等大容量交通方式，TOD以公交站点为中心进行混合型开发，结合片区路网的调整，完善的轨道交通网络，将对城市的经济发展带来越来越大的促进作用。”合肥市重点工程建设管理局副处长叶圣彬如是说，并认为以轨交上盖形式的城市交通空间综合开发，是适应合肥轨道交通建设工程更好更快发展的一种成熟实践模式。

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“打造“轨道上的合肥”任重道远”，合肥市交通研究中心主任、东南大学建筑学院副教授、交通所所长朱彦东在峰会中强调合肥轨交建设还待挖掘更多机遇，“依托轨道，让平庸的城市更精致，而围绕轨道交通站点，既能解决城市交通问题，又能解决城市开发问题，TOD会是一个高效的整合模式。“

开发实践“TOD的合肥模式“，率先探索“高效城市“样本

合肥轨道交通步入规模化开发和运营时期，TOD模式的应用和创新已被城市发展大战略提上日程。

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苏宁置业合肥公司总经理范新农提到“希望借助于TOD这种模式，更好的把我们商业模式的推广更多领域，未来我们可能会更多的建设一个新型的商业系统“，苏宁与融创共同开发TOD+，提升合肥主城营商环境、就业环境、生活环境等因素对于城市圈与城市的聚集和重构，不断突破空间、时间、文化、专业等屏障，不仅有助于大型商业保持持久的活力，也在“高效”的普惠红利当中，催生其它效能。

位于合肥主城新旧相遇的临界点，SSC∣融创长江壹号以建筑面积约50万方超级综合体，在地铁5号线（在建中）之上，率先于即将到来的地铁时代实现了TOD模式的落地，并为合肥未来轨交一体开发提供建设参照。

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SSC∣融创长江壹号项目总经理宋小虎在发言中提出，“以提高社会效率、降低城市能耗的#高效城市#为目标，采用TOD模式的高质量的土地开发，正是顺应城市发展需要的又一次深度实践。”

融创对主城发展态势进行深入研究，老城改造背景下，新的金融和商业中心同步崛起，紧扣轨交发展趋势的提前量，率先引入国内外最新的TOD开发成果，结合高端物业、高端商业为TOD带来更多模块，创新“TOD的合肥模式”——TOD+，与城市发展融为一体，成为合肥建设国际化都市区的有机组成部分。

在此次峰会上，正式发布了《城市TOD发展蓝皮书》。这本集中了国内外权威机构、研究单位和开发企业对TOD模式发展趋势、成果的总结，并结合合肥轨交规划和运营情况，以SSC∣融创长江壹号等成功案例为样本，提出了“TOD的合肥模式“的深度探索，为之后合肥TOD发展积极建言，共谋未来方向。

项目名称：SSC|融创长江壹号

咨询电话：0551-62635555

项目地址：中国合肥·主城庐阳，北二环与颍上路交口

市场动态  :约98-145㎡国际精装作品，TOD新品组团火热销中